בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הנחלים 52, מעלה אדומים
שכונת הנחלים
הנחלים 52, מעלה אדומים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,730,000 · 16,961 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,204 ₪/מ״ר.
בכל מעלה אדומים, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הנחלים 52, מעלה אדומים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהנחלים 52?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | שניה | ₪1,730,000 | 16,961 |
| ספט׳ 24 | 6 | 161 מ״ר | ראשונה | ₪3,250,000 | 20,186 |
| יונ׳ 24 | 3 | 93 מ״ר | ראשונה | ₪1,600,000 | 17,204 |
| ספט׳ 21 | 5 | 114 מ״ר | ראשונה | ₪2,200,000 | 19,298 |
| פבר׳ 21 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪1,171,000 | 14,638 |
| אוג׳ 15 | 3 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪1,250,000 | 15,432 |
| יונ׳ 11 | 3 | 80 מ״ר | שניה | ₪810,000 | 10,125 |
| אוק׳ 10 | 3 | 80 מ״ר | שניה | ₪580,000 | 7,250 |
| יול׳ 05 | 3 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪405,000 | 5,062 |
| יול׳ 01 | 3 | 75 מ״ר | שניה | ₪453,000 | 6,040 |
| ינו׳ 01 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪361,000 | 4,512 |
| ינו׳ 01 | 4 | 95 מ״ר | שניה | ₪536,000 | 5,642 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במעלה אדומים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.8%
תשואה ברוטו
₪1,730,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
מיקום ובתי ספר
שכונת הנחלים
שכונת הנחלים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ למעלה אדומים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת תורני עץ החייםמשויךיסודי · 504 מ׳
- בית ספר שדי חמדיסודי · 259 מ׳
- בית ספר נוות ישראליסודי · 318 מ׳
- בית ספר תומר רחליסודי · 400 מ׳
- בית ספר מעלה התורה בניםיסודי · 513 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט