בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הנחלים 2, מעלה אדומים
שכונת הנחלים
הנחלים 2, מעלה אדומים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,506,000 · 27,476 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,125 ₪/מ״ר.
במעלה אדומים, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הנחלים 2, מעלה אדומים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהנחלים 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (18)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 24 | 6 | 164 מ״ר | ראשונה | ₪4,506,000 | 27,476 |
| אוג׳ 23 | 5 | 132 מ״ר | ראשונה | ₪3,006,000 | 22,773 |
| יונ׳ 23 | 6 | 164 מ״ר | ראשונה | ₪4,006,000 | 24,427 |
| אוג׳ 22 | 5 | 131 מ״ר | ראשונה | ₪3,305,000 | 25,229 |
| מאי 22 | 3 | 83 מ״ר | ראשונה | ₪1,305,000 | 15,723 |
| אוק׳ 21 | 5 | 131 מ״ר | ראשונה | ₪2,705,000 | 20,649 |
| ספט׳ 21 | 5 | 132 מ״ר | שניה | ₪2,430,000 | 18,409 |
| אוג׳ 21 | 4 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪2,135,000 | 19,769 |
| אוג׳ 21 | 5 | 131 מ״ר | ראשונה | ₪2,750,000 | 20,992 |
| אוג׳ 21 | 4 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪2,155,000 | 19,954 |
| אוג׳ 21 | 5 | 131 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,655,000 | 20,267 |
| אוג׳ 21 | 6 | 164 מ״ר | ראשונה | ₪3,455,000 | 21,067 |
| יונ׳ 13 | 3 | 82 מ״ר | שלישית | ₪760,000 | 9,268 |
| אפר׳ 13 | 3 | 80 מ״ר | שניה | ₪800,000 | 10,000 |
| ינו׳ 09 | 3 | 80 מ״ר | - | ₪610,000 | 7,625 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במעלה אדומים — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.2%
תשואה ברוטו
₪3,756,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
מיקום ובתי ספר
שכונת הנחלים
שכונת הנחלים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ למעלה אדומים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת תורני עץ החייםמשויךיסודי · 330 מ׳
- בית ספר שדי חמדיסודי · 311 מ׳
- בית ספר מעלה התורה בניםיסודי · 355 מ׳
- בית ספר ממלכתי ג'יסודי · 413 מ׳
- בית ספר מעלה התורה בנותיסודי · 431 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט