בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגעש 2, מעלה אדומים

שכונת נופי הסלע

הגעש 2, מעלה אדומים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,220,000 · 20,182 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,182 ₪/מ״ר.

בכל מעלה אדומים, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגעש 2, מעלה אדומים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (35)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	110 מ״ר	שניה	₪2,220,000	20,182
יונ׳ 25	7.5	210 מ״ר	תשיעית	₪3,440,000	16,381
פבר׳ 25	4	100 מ״ר	חמישית	₪2,275,000	22,750
אוג׳ 22	3	100 מ״ר	שישית	₪475,000	4,750
יונ׳ 22	4	116 מ״ר	שלישית	₪1,900,000	16,379
אפר׳ 22	4	100 מ״ר	חמישית	₪1,900,000	19,000
פבר׳ 22	4	117 מ״ר	חמישית	₪2,070,000	17,692
יול׳ 21	5	126 מ״ר	תשיעית	₪2,245,000	17,817
מרץ 21	4	118 מ״ר	שביעית	₪1,715,000	14,534
אוק׳ 20	4	100 מ״ר	שישית	₪1,710,000	17,100
ספט׳ 20	4	130 מ״ר	שביעית	₪1,650,000	12,692
דצמ׳ 19	4	119 מ״ר	רביעית	₪1,650,000	13,866
מאי 19	4	112 מ״ר	שביעית	₪1,625,000	14,509
מאי 19	5	135 מ״ר	שניה	₪1,700,000	12,593
אפר׳ 18	4	118 מ״ר	שניה	₪1,535,000	13,008

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במעלה אדומים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪2,275,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת נופי הסלע

אזורי / אומדן

שכונת נופי הסלע

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט