בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הגביש 2, מעלה אדומים
שכונת נופי הסלע
הגביש 2, מעלה אדומים
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪207,604
המחיר המבוקש 15,000 ₪/מ״ר מול 13,538 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 11 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,070,000
בכל מעלה אדומים, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,000 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
18,818 ₪/מ״ר · אפר׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הגביש 2, מעלה אדומים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהגביש 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (28)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 4 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪2,070,000 | 18,818 |
| אוג׳ 25 | 3 | 98 מ״ר | שישית | ₪2,000,000 | 20,408 |
| אוג׳ 23 | 3.5 | 88 מ״ר | שישית | ₪1,950,000 | 22,159 |
| ינו׳ 23 | 4 | 111 מ״ר | שניה | ₪2,050,000 | 18,468 |
| מרץ 22 | 5 | 125 מ״ר | - | ₪2,470,000 | 19,760 |
| אוג׳ 20 | 5 | 137 מ״ר | שניה | ₪1,880,000 | 13,723 |
| אפר׳ 19 | 4 | 130 מ״ר | שניה | ₪1,760,000 | 13,538 |
| דצמ׳ 18 | 4 | 104 מ״ר | שישית | ₪1,590,000 | 15,288 |
| מאי 18 | 4 | 106 מ״ר | רביעית | ₪1,550,000 | 14,623 |
| פבר׳ 18 | 3 | 88 מ״ר | - | ₪700,000 | 7,955 |
| דצמ׳ 17 | 5 | 136 מ״ר | שניה | ₪1,700,000 | 12,500 |
| נוב׳ 17 | 3 | 88 מ״ר | שישית | ₪1,410,000 | 16,023 |
| מאי 16 | 3 | 88 מ״ר | רביעית | ₪1,320,000 | 15,000 |
| אפר׳ 16 | 5 | 114 מ״ר | - | ₪1,599,000 | 14,026 |
| מרץ 16 | 4 | 104 מ״ר | שישית | ₪1,500,000 | 14,423 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במעלה אדומים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪1,700,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
מיקום ובתי ספר
שכונת נופי הסלע
שכונת נופי הסלע
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד.
בתי ספר באזור
- בית ספר תל"י נופי הסלעמשויךיסודי · 94 מ׳
- בית ספר ברנקו וייס אופקמשויךתיכון · 51% בגרות · 266 מ׳
- בית ספר יפה נוף ממ"דיסודי · 446 מ׳
- בית ספר עמל תעופה וחללתיכון · 96% בגרות · 687 מ׳
- בית ספר אלמוגיסודי · 719 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט