בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ההדרים 54, מנחמיה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪520,000 · 7,761 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 8,284 ₪/מ״ר.

מיקום ותצוגת רחוב

ההדרים 54, מנחמיה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	3	68 מ״ר	ראשונה	₪520,000	7,761
דצמ׳ 23	3	68 מ״ר	שלישית	₪590,000	8,806
נוב׳ 20	3	68 מ״ר	ראשונה	₪535,000	7,985
מרץ 18	3	68 מ״ר	שלישית	₪395,000	5,896
ינו׳ 17	3	68 מ״ר	ראשונה	₪360,000	5,373

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במנחמיה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,100חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~6.7%

תשואה ברוטו

₪555,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪475,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪520,000+9% (1.9%שנה/)

נקנתה יול׳ 21 ב-₪450,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪590,000+31% (11.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪360,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪450,000+25% (5.1%שנה/)

נקנתה אפר׳ 17 ב-₪535,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪535,000+0% (0.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט