בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רא"ל יגאל ידין 49, מודיעין מכבים רעות
שכונת המגינים (השמשוני דרום)
רא"ל יגאל ידין 49, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,795,000 · 23,868 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,067 ₪/מ״ר.
במודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
רא"ל יגאל ידין 49, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ברא"ל יגאל ידין 49?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 5 | 159 מ״ר | שלוש עשרה | ₪3,795,000 | 23,868 |
| מאי 24 | 5 | 157 מ״ר | שמינית | ₪3,710,000 | 23,631 |
| ינו׳ 24 | 5 | 173 מ״ר | שניה | ₪3,440,000 | 19,884 |
| אוג׳ 23 | 5 | 178 מ״ר | שמינית | ₪3,750,000 | 21,067 |
| יול׳ 23 | 5 | 220 מ״ר | שביעית | ₪3,500,000 | 15,909 |
| מאי 23 | 5 | 150 מ״ר | שמינית | ₪3,550,000 | 23,667 |
| נוב׳ 22 | 5 | 133 מ״ר | שלוש עשרה | ₪3,000,000 | 22,556 |
| אוג׳ 22 | 5 | 145 מ״ר | שביעית | ₪3,390,000 | 23,379 |
| מרץ 22 | 5 | 148 מ״ר | שישית | ₪3,250,000 | 21,959 |
| פבר׳ 22 | 5 | 136 מ״ר | שלישית | ₪2,785,000 | 20,478 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 154 מ״ר | חמישית | ₪2,950,000 | 19,156 |
| נוב׳ 21 | 5 | 135 מ״ר | שלישית | ₪2,700,000 | 20,000 |
| אוק׳ 21 | 5 | 150 מ״ר | תשיעית | ₪2,830,000 | 18,867 |
| יול׳ 21 | 5 | 157 מ״ר | שמינית | ₪2,760,000 | 17,580 |
| יול׳ 21 | 5 | 178 מ״ר | עשירית | ₪2,710,000 | 15,225 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,200חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.7%
תשואה ברוטו
₪3,710,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 24 ב-₪3,710,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪3,795,000+2% (2.7%שנה/)
נקנתה מרץ 20 ב-₪2,920,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪2,395,000-18% (-22.9%שנה/)
נקנתה נוב׳ 17 ב-₪1,476,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪2,310,000+57% (52.6%שנה/)
נקנתה מרץ 17 ב-₪2,970,000 ← נמכרה נוב׳ 17 ב-₪1,476,000-50% (-65.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת המגינים (השמשוני דרום)
שכונת המגינים (השמשוני דרום)
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר אמי"ת בנים מודיעיןמשויךתיכון · 96% בגרות · 350 מ׳
- בית ספר דמוקרטי ע"ש נדבמשויךיסודי · 698 מ׳
- בית ספר קשתיסודי · 367 מ׳
- בית ספר אמי"ת בנות מודיעיןתיכון · 98% בגרות · 382 מ׳
- בית ספר עידניםיסודי · 489 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט