בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ציפורנית 10, מודיעין מכבים רעות
שכונת הפרחים (מירומי)
ציפורנית 10, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,090,000 · 31,667 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,830 ₪/מ״ר.
בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ציפורנית 10, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בציפורנית 10?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 67 מ״ר | שלישית | ₪2,090,000 | 31,667 |
| אוק׳ 25 | 5 | 95 מ״ר | שניה | ₪2,710,000 | 28,830 |
| מרץ 25 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪900,000 | 13,846 |
| ינו׳ 24 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪3,120,000 | 31,515 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 94 מ״ר | שניה | ₪2,630,000 | 28,280 |
| מאי 22 | 5 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪3,290,000 | 35,000 |
| פבר׳ 22 | 5 | 108 מ״ר | שלישית | ₪3,325,000 | 30,787 |
| נוב׳ 21 | 5 | 94 מ״ר | שניה | ₪2,230,000 | 23,978 |
| אוג׳ 21 | 4 | 107 מ״ר | שלישית | ₪2,190,000 | 20,467 |
| אפר׳ 21 | 4 | 94 מ״ר | שניה | ₪1,900,000 | 20,430 |
| ינו׳ 21 | 4 | 71 מ״ר | שניה | ₪1,960,000 | 27,606 |
| ינו׳ 21 | 3 | 76 מ״ר | שניה | ₪1,700,000 | 22,368 |
| נוב׳ 20 | 5 | 106 מ״ר | ראשונה | ₪2,400,000 | 22,684 |
| אוג׳ 20 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪1,490,000 | 22,923 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪2,090,000 | 21,111 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪2,630,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 24 ב-₪2,480,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,090,000-16% (-9.9%שנה/)
נקנתה אפר׳ 16 ב-₪1,800,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪2,710,000+51% (4.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪1,580,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪900,000-43% (-12.3%שנה/)
נקנתה ינו׳ 18 ב-₪2,135,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪3,120,000+46% (6.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הפרחים (מירומי)
שכונת הפרחים (מירומי)
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר עירוני א'משויךתיכון · 95% בגרות · 265 מ׳
- בית ספר נתיב זבולוןמשויךיסודי
- בית ספר היובליסודי · 221 מ׳
- בית ספר עידניםיסודי · 686 מ׳
- בית ספר קציר מ"מיסודי · 809 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט