בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עמק האלה 94, מודיעין מכבים רעות
עמק האלה 94, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,610,000 · 27,766 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,106 ₪/מ״ר.
בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
עמק האלה 94, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בעמק האלה 94?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (24)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪2,610,000 | 27,766 |
| יול׳ 24 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪2,430,000 | 35,217 |
| יול׳ 23 | 4 | 95 מ״ר | קרקע | ₪2,830,000 | 30,106 |
| ספט׳ 21 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪1,905,000 | 27,609 |
| אוג׳ 21 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪2,040,000 | 21,702 |
| יונ׳ 20 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪1,630,000 | 23,623 |
| מרץ 19 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪1,870,000 | 19,894 |
| מרץ 19 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪1,610,000 | 23,333 |
| אוג׳ 17 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪1,810,000 | 19,255 |
| מרץ 15 | 4 | 95 מ״ר | קרקע | ₪1,615,000 | 17,181 |
| יול׳ 14 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪1,253,000 | 18,159 |
| נוב׳ 13 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪1,412,500 | 15,027 |
| ינו׳ 07 | 4 | 97 מ״ר | קרקע | ₪802,180 | 8,356 |
| אוק׳ 03 | 4 | 97 מ״ר | קרקע | ₪710,539 | 7,333 |
| יול׳ 03 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪663,000 | 7,053 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪2,610,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 22 ב-₪2,650,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪2,610,000-2% (-0.4%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪1,650,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,430,000+47% (11.5%שנה/)
נקנתה יול׳ 13 ב-₪1,610,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪2,830,000+76% (5.8%שנה/)
נקנתה יונ׳ 19 ב-₪1,770,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪2,650,000+50% (15.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
הסביבה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר יחדמשויךיסודי · 312 מ׳
- בית ספר תיכון יחדמשויךתיכון · 96% בגרות · 359 מ׳
- בית ספר גוונים חנ"מתיכון · 327 מ׳
- בית ספר אורט עירוני דתיכון · 98% בגרות · 445 מ׳
- בית ספר בית חינוך כרמיםיסודי · 468 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט