בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עמק דותן 23, מודיעין מכבים רעות

שכונת הנחלים (ספדיה)

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,920,000 · 29,091 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,091 ₪/מ״ר.

במודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עמק דותן 23, מודיעין מכבים רעות

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בעמק דותן 23?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	3	66 מ״ר	שניה	₪1,920,000	29,091
נוב׳ 24	3	66 מ״ר	שניה	₪1,900,000	28,788
אפר׳ 24	3	66 מ״ר	ראשונה	₪2,170,000	32,879
אוק׳ 14	3	64 מ״ר	קרקע	₪1,400,000	21,875
אוג׳ 11	3	64 מ״ר	קרקע	₪1,050,000	16,406
מאי 08	3	65 מ״ר	קרקע	₪690,000	10,698

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,920,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,530,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,920,000+25% (2.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,260,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,900,000+51% (4.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,970,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,170,000+10% (5.4%שנה/)

נקנתה מרץ 12 ב-₪956,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,970,000+106% (7.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת הנחלים (ספדיה)

אזורי / אומדן

שכונת הנחלים (ספדיה)

•השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים ויש מעט מאוד שוכרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

בית ספר נתיב זבולוןמשויךיסודי · 600 מ׳
בית ספר ע"ש יצחק רבין עי"סמשויךתיכון · 98% בגרות · 648 מ׳
בית ספר אופקיסודי · 322 מ׳
בית ספר דורותיסודי · 413 מ׳
בית ספר ברנקו וייס מודיעיןתיכון · 67% בגרות · 601 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט