בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עמק איילון 46, מודיעין מכבים רעות
שכונת הפרחים (מירומי)
עמק איילון 46, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,200,000 · 26,923 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,641 ₪/מ״ר.
במודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
עמק איילון 46, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בעמק איילון 46?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 5.5 | 156 מ״ר | ראשונה ושניה | ₪4,200,000 | 26,923 |
| יול׳ 25 | 3 | 71 מ״ר | שניה | ₪2,105,000 | 30,071 |
| מאי 25 | 3 | 71 מ״ר | שניה | ₪2,300,000 | 32,624 |
| מרץ 25 | 3 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪2,817,000 | 36,115 |
| אוג׳ 24 | 3 | 72 מ״ר | שניה | ₪2,225,000 | 31,338 |
| מאי 24 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪2,300,000 | 31,944 |
| יול׳ 21 | 6 | 162 מ״ר | ראשונה ושניה | ₪3,820,000 | 23,727 |
| ינו׳ 21 | 5 | 124 מ״ר | שלישית ורביעית | ₪2,220,000 | 17,903 |
| דצמ׳ 15 | 3 | 71 מ״ר | ראשונה | ₪1,550,000 | 22,143 |
| ינו׳ 13 | 3 | 71 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 15,714 |
| מאי 10 | 5.5 | 130 מ״ר | שלישית ורביעית | ₪1,430,000 | 11,085 |
| מאי 08 | 3 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪790,000 | 10,719 |
| ספט׳ 07 | 6 | 124 מ״ר | שלישית ורביעית | ₪1,087,295 | 8,769 |
| יול׳ 07 | 3.5 | 162 מ״ר | ראשונה ושניה | ₪1,100,000 | 6,811 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪2,300,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 18 ב-₪1,750,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,817,000+61% (6.8%שנה/)
נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,340,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪2,225,000+66% (5.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 22 ב-₪2,080,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,300,000+11% (4.3%שנה/)
נקנתה ינו׳ 20 ב-₪2,970,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪3,820,000+29% (17.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הפרחים (מירומי)
שכונת הפרחים (מירומי)
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ע"ש יצחק רבין עי"סמשויךתיכון · 98% בגרות · 490 מ׳
- בית ספר נתיב זבולוןמשויךיסודי · 808 מ׳
- בית ספר היובליסודי · 234 מ׳
- בית ספר עירוני א'תיכון · 95% בגרות · 550 מ׳
- בית ספר עידניםיסודי · 647 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט