בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ניסן 87, מודיעין מכבים רעות
ניסן 87, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,650,000 · 16,500 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,000 ₪/מ״ר.
במודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ניסן 87, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בניסן 87?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 4 | 100 מ״ר | שלישית, רביעית | ₪1,650,000 | 16,500 |
| ספט׳ 24 | 4 | 130 מ״ר | שלישית, רביעית | ₪3,380,000 | 26,000 |
| ספט׳ 24 | 4 | 113 מ״ר | ראשונה | ₪3,025,000 | 26,770 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 97 מ״ר | שניה | ₪2,460,000 | 25,361 |
| ספט׳ 21 | 4 | 97 מ״ר | קרקע | ₪2,560,000 | 26,392 |
| מאי 17 | 4 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪1,730,000 | 17,300 |
| יונ׳ 16 | 4 | 87 מ״ר | קרקע | ₪1,920,000 | 22,069 |
| פבר׳ 15 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪1,430,000 | 16,755 |
| נוב׳ 14 | 4 | 91 מ״ר | קרקע | ₪1,723,425 | 18,949 |
| אוג׳ 14 | 4 | 97 מ״ר | שניה | ₪1,424,000 | 14,673 |
| מרץ 14 | 4 | 94 מ״ר | שניה | ₪1,404,000 | 15,008 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪3,025,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪1,712,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,650,000-4% (-0.3%שנה/)
נקנתה פבר׳ 15 ב-₪1,748,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪3,380,000+93% (7.1%שנה/)
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,860,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪3,025,000+63% (7.6%שנה/)
נקנתה יול׳ 16 ב-₪1,790,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪2,460,000+37% (6.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
הסביבה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר אורט עירוני דמשויךתיכון · 98% בגרות · 457 מ׳
- בית ספר האלהמשויךיסודי · 680 מ׳
- בית ספר שיבוליםיסודי · 114 מ׳
- בית ספר בית חינוך כרמיםיסודי · 204 מ׳
- בית ספר פסיפסתיכון · 359 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט