בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל הירמוך 19, מודיעין מכבים רעות
שכונת הנחלים (ספדיה)
נחל הירמוך 19, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,200,000 · 34,043 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 34,043 ₪/מ״ר.
במודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נחל הירמוך 19, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בנחל הירמוך 19?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (23)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪3,200,000 | 34,043 |
| ינו׳ 25 | 3 | 71 מ״ר | שלישית | ₪2,050,000 | 29,286 |
| יונ׳ 24 | 3.5 | 77 מ״ר | קרקע | ₪2,735,000 | 35,519 |
| נוב׳ 21 | 4 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪2,620,000 | 24,259 |
| יונ׳ 21 | 6 | 162 מ״ר | ראשונה שניה ושלישית | ₪2,900,000 | 17,901 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 71 מ״ר | שלישית | ₪1,600,000 | 22,857 |
| ספט׳ 20 | 4 | 77 מ״ר | ראשונה | ₪1,760,000 | 22,857 |
| נוב׳ 16 | 3.5 | 71 מ״ר | שניה | ₪1,520,000 | 21,530 |
| יול׳ 16 | 4 | 71 מ״ר | שלישית | ₪1,418,500 | 20,092 |
| אפר׳ 16 | 3 | 71 מ״ר | שניה | ₪1,495,000 | 21,357 |
| אפר׳ 16 | 3 | 71 מ״ר | שלישית | ₪1,200,000 | 16,997 |
| מרץ 16 | 4 | 106 מ״ר | ראשונה | ₪1,880,000 | 17,905 |
| דצמ׳ 15 | 4 | 106 מ״ר | קרקע | ₪1,990,000 | 18,952 |
| דצמ׳ 12 | 4 | 108 מ״ר | קרקע | ₪1,842,500 | 17,060 |
| אוק׳ 12 | 5 | 112 מ״ר | ראשונה ושניה | ₪1,440,000 | 12,846 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪2,735,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 21 ב-₪2,155,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪3,200,000+48% (10.1%שנה/)
נקנתה מרץ 18 ב-₪1,721,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,050,000+19% (2.6%שנה/)
נקנתה מרץ 16 ב-₪1,770,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪2,735,000+55% (5.4%שנה/)
נקנתה אוג׳ 13 ב-₪1,620,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,620,000+62% (6.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הנחלים (ספדיה)
שכונת הנחלים (ספדיה)
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים ויש מעט מאוד שוכרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נתיב זבולוןמשויךיסודי · 184 מ׳
- בית ספר ע"ש יצחק רבין עי"סמשויךתיכון · 98% בגרות · 305 מ׳
- בית ספר ברנקו וייס מודיעיןתיכון · 67% בגרות · 658 מ׳
- בית ספר אולפנת בנ"ע אורות מודיעיןתיכון · 97% בגרות · 705 מ׳
- בית ספר משואת נריהיסודי · 761 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט