בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מגדל המנורה 2, מודיעין מכבים רעות
שכונת אבני חן (קייזר)
מגדל המנורה 2, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,675,000 · 35,667 ₪/מ״ר
מבוסס על 13 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 35,600 ₪/מ״ר.
במודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
מגדל המנורה 2, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במגדל המנורה 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 4 | 76 מ״ר | ראשונה | ₪2,675,000 | 35,667 |
| ינו׳ 26 | 4 | 106 מ״ר | חמישית | ₪3,070,000 | 28,908 |
| דצמ׳ 25 | 3 | 76 מ״ר | שישית | ₪2,930,000 | 39,067 |
| ספט׳ 25 | 5 | 127 מ״ר | שביעית | ₪4,500,000 | 35,503 |
| אוג׳ 25 | 5 | 127 מ״ר | שביעית | ₪4,650,000 | 36,905 |
| אפר׳ 25 | 5 | 108 מ״ר | שניה | ₪4,385,000 | 40,602 |
| פבר׳ 25 | 4 | 106 מ״ר | רביעית | ₪3,450,000 | 32,486 |
| ינו׳ 25 | 4 | 106 מ״ר | רביעית | ₪3,560,000 | 33,522 |
| אוק׳ 24 | 3 | 76 מ״ר | חמישית | ₪2,850,000 | 38,000 |
| אוג׳ 24 | 4 | 106 מ״ר | שישית | ₪3,500,000 | 33,019 |
| יול׳ 24 | 4 | 106 מ״ר | רביעית | ₪1,550,000 | 14,623 |
| אפר׳ 24 | 4 | 106 מ״ר | שישית | ₪290,000 | 2,736 |
| מרץ 24 | 4 | 106 מ״ר | שלישית | ₪3,890,000 | 36,629 |
| ספט׳ 23 | 3 | 76 מ״ר | ראשונה | ₪2,670,000 | 35,600 |
| מרץ 23 | 4 | 106 מ״ר | שישית | ₪3,390,000 | 31,981 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪3,450,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 16 ב-₪1,800,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,675,000+49% (4.2%שנה/)
נקנתה אוג׳ 08 ב-₪1,150,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,930,000+155% (5.6%שנה/)
נקנתה ינו׳ 14 ב-₪2,690,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪4,650,000+73% (4.9%שנה/)
נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,924,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪2,850,000+48% (7.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אבני חן (קייזר)
שכונת אבני חן (קייזר)
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר אמי"ת בנים מודיעיןמשויךתיכון · 96% בגרות · 268 מ׳
- בית ספר אבני חןמשויךיסודי
- בית ספר אמי"ת בנות מודיעיןתיכון · 98% בגרות · 271 מ׳
- בית ספר קשתיסודי · 314 מ׳
- בית ספר צליליםיסודי · 559 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט