בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יער בן שמן 44, מודיעין מכבים רעות

שכונת נופים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,350,000 · 37,826 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 35,050 ₪/מ״ר.

בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יער בן שמן 44, מודיעין מכבים רעות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	5	115 מ״ר	קומה 3	₪4,350,000	37,826
פבר׳ 25	4	101 מ״ר	קומה 4	₪3,500,000	34,653
אוק׳ 24	4	101 מ״ר	קומה 4	₪3,540,000	35,050
אפר׳ 23	5	129 מ״ר	קומה 0, קומה 1	₪4,200,000	32,558
יונ׳ 21	5	144 מ״ר	קומה 5	₪3,185,000	22,118

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪3,540,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת נופים

אזורי / אומדן

שכונת נופים

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט