בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חיים ויצמן 6, מודיעין מכבים רעות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,826,000 · 27,329 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,392 ₪/מ״ר.

בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חיים ויצמן 6, מודיעין מכבים רעות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	5	140 מ״ר	חמישית	₪3,826,000	27,329
ספט׳ 24	5	149 מ״ר	שביעית	₪3,826,523	25,681
יונ׳ 24	6	175 מ״ר	שישית	₪5,186,000	29,634
יונ׳ 24	6	175 מ״ר	שישית	₪5,186,523	29,637
מאי 24	5	140 מ״ר	חמישית	₪3,776,000	26,971
מאי 24	5	149 מ״ר	שביעית	₪3,776,523	25,346
אפר׳ 24	6	175 מ״ר	שישית	₪5,101,000	29,149
אפר׳ 24	6	140 מ״ר	חמישית	₪5,101,523	36,439
אוג׳ 23	5	149 מ״ר	שביעית	₪4,636,000	31,114
אוג׳ 23	5	175 מ״ר	שישית	₪4,636,288	26,493
אוג׳ 23	5	149 מ״ר	שביעית	₪4,506,000	30,242
אוג׳ 23	5	140 מ״ר	חמישית	₪4,506,288	32,188

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.2%

תשואה ברוטו

₪4,571,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 23 ב-₪4,636,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪5,101,000+10% (17.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט