בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חיים הרצוג 5, מודיעין מכבים רעות

שכונת מורשת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,586,000 · 31,926 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,179 ₪/מ״ר.

בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חיים הרצוג 5, מודיעין מכבים רעות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	3	81 מ״ר	ראשונה	₪2,586,000	31,926
מאי 26	3	81 מ״ר	ראשונה	₪2,586,978	31,938
ינו׳ 26	4	110 מ״ר	שלישית	₪3,016,978	27,427
ספט׳ 25	6	162 מ״ר	רביעית	₪5,051,000	31,179
ספט׳ 25	6	162 מ״ר	רביעית	₪5,051,810	31,184
ספט׳ 24	4	110 מ״ר	שניה	₪3,231,000	29,373
ספט׳ 24	4	110 מ״ר	שניה	₪3,231,523	29,377

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪3,231,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 24 ב-₪3,231,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪5,051,000+56% (53.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת מורשת

אזורי / אומדן

שכונת מורשת

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט