בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרכבת 1, מודיעין מכבים רעות
שכונת המע"ר
הרכבת 1, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,183,000 · 32,177 ₪/מ״ר
מבוסס על 23 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 34,550 ₪/מ״ר.
במודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרכבת 1, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרכבת 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 5 | 130 מ״ר | שניה | ₪4,183,000 | 32,177 |
| דצמ׳ 25 | 3.5 | 83 מ״ר | רביעית | ₪2,935,000 | 35,361 |
| נוב׳ 25 | 5 | 130 מ״ר | ראשונה | ₪4,208,000 | 32,369 |
| מאי 25 | 5 | 130 מ״ר | ראשונה | ₪4,150,000 | 31,923 |
| אפר׳ 25 | 3.5 | 83 מ״ר | ראשונה | ₪2,998,000 | 36,120 |
| פבר׳ 25 | 5 | 130 מ״ר | שניה | ₪3,508,000 | 26,985 |
| ינו׳ 25 | 3.5 | 83 מ״ר | ראשונה | ₪3,158,000 | 38,048 |
| ספט׳ 24 | 5 | 129 מ״ר | שלישית | ₪4,650,000 | 36,047 |
| ספט׳ 24 | 6 | 149 מ״ר | ראשונה | ₪5,148,000 | 34,550 |
| יול׳ 24 | 3.5 | 83 מ״ר | שניה | ₪3,390,000 | 40,843 |
| יונ׳ 24 | 4 | 83 מ״ר | רביעית | ₪3,330,000 | 40,120 |
| יונ׳ 24 | 5 | 130 מ״ר | ראשונה | ₪4,310,000 | 33,154 |
| מאי 24 | 0 | - | - | ₪260,000 | - |
| מאי 24 | 5 | 130 מ״ר | ראשונה | ₪4,320,000 | 33,231 |
| מאי 24 | 3 | 73 מ״ר | רביעית | ₪2,847,000 | 39,000 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 3.5 חד׳ באזור
~2.7%
תשואה ברוטו
₪3,100,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 22 ב-₪3,105,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪2,763,000-11% (-18.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת המע"ר
שכונת המע"ר
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אמי"ת בנים מודיעיןמשויךתיכון · 96% בגרות · 642 מ׳
- בית ספר אבני החושןמשויךיסודי
- בית ספר עידניםיסודי · 488 מ׳
- בית ספר קשתיסודי · 661 מ׳
- בית ספר אמי"ת בנות מודיעיןתיכון · 98% בגרות · 676 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט