בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דוכיפת 35, מודיעין מכבים רעות
שכונת הציפורים
דוכיפת 35, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,320,000 · 35,410 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 35,713 ₪/מ״ר.
בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דוכיפת 35, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בדוכיפת 35?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 5 | 123 מ״ר | קומה 2 | ₪4,320,000 | 35,410 |
| ינו׳ 25 | 5 | 134 מ״ר | קומה 0 | ₪4,790,000 | 36,015 |
| מאי 22 | 3 | 86 מ״ר | קומה 1 | ₪2,390,000 | 28,118 |
| אוג׳ 19 | 5 | 176 מ״ר | שלישית | ₪4,225,000 | 24,006 |
| פבר׳ 17 | 5 | 134 מ״ר | קומה 0 | ₪2,865,850 | 21,369 |
| יול׳ 15 | 5 | 143 מ״ר | קומה 3 | ₪2,800,000 | 19,630 |
| פבר׳ 15 | 5 | 136 מ״ר | קומה 1 | ₪1,970,000 | 14,498 |
| מרץ 13 | 0 | 2948 מ״ר | - | ₪8,251,000 | 2,799 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,200חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.2%
תשואה ברוטו
₪4,555,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪1,973,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪4,320,000+119% (7.3%שנה/)
נקנתה ינו׳ 21 ב-₪3,440,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪4,790,000+39% (8.6%שנה/)
נקנתה פבר׳ 16 ב-₪537,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪2,390,000+345% (27.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 15 ב-₪2,800,000 ← נמכרה אוג׳ 19 ב-₪4,225,000+51% (10.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הציפורים
שכונת הציפורים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ענבליםמשויךיסודי · 111 מ׳
- בית ספר חוט השנייסודי · 474 מ׳
- בית ספר נוף הריםיסודי · 743 מ׳
- בית ספר צליליםיסודי · 844 מ׳
- בית ספר אמי"ת בנים מודיעיןתיכון · 96% בגרות · 879 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט