בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הצבעוני 2, מגדל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪500,000 · 7,937 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 7,531 ₪/מ״ר.

בכל מגדל, המחיר המבוקש 16.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הצבעוני 2, מגדל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

עסקאות רשומות בבניין (1)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	2	63 מ״ר	ראשונה	₪500,000	7,937

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪767,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 21 ב-₪500,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪500,000+0% (0.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 20 ב-₪500,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪510,000+2% (2.6%שנה/)

נקנתה מאי 19 ב-₪450,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪500,000+11% (14.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 18 ב-₪450,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪450,000+0% (0.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט