בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שומרון 11, מגדל העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪840,000 · 14,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,188 ₪/מ״ר.

בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שומרון 11, מגדל העמק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	3	60 מ״ר	שניה	₪840,000	14,000
אפר׳ 25	3	60 מ״ר	שלישית	₪760,000	12,667
פבר׳ 25	3	60 מ״ר	שלישית	₪750,000	12,500
פבר׳ 25	3	60 מ״ר	ראשונה	₪822,500	13,708
ינו׳ 22	3	60 מ״ר	שלישית	₪440,000	7,333
נוב׳ 20	3	60 מ״ר	שניה	₪350,000	5,833
מאי 17	1	30 מ״ר	קרקע	₪176,965	5,899
יול׳ 16	3	60 מ״ר	שניה	₪440,000	7,333
יונ׳ 14	3	60 מ״ר	ראשונה	₪385,000	6,417
מרץ 11	3	60 מ״ר	שלישית	₪280,000	4,667

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,450חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪791,250

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 22 ב-₪495,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪760,000+54% (16.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 12 ב-₪270,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪750,000+178% (8.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 22 ב-₪470,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪822,500+75% (24.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 18 ב-₪400,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪470,000+18% (4.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט