בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שומרון 1, מגדל העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪682,000 · 11,180 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,041 ₪/מ״ר.

בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שומרון 1, מגדל העמק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (24)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	3	61 מ״ר	רביעית	₪682,000	11,180
פבר׳ 24	3.5	61 מ״ר	שלישית	₪670,000	10,984
פבר׳ 24	3	61 מ״ר	רביעית	₪540,000	8,852
ינו׳ 24	3	61 מ״ר	שניה	₪555,000	9,098
פבר׳ 23	3	61 מ״ר	ראשונה	₪188,148	3,084
אוק׳ 22	2	27 מ״ר	קרקע	₪185,000	6,852
אוג׳ 22	3	61 מ״ר	שלישית	₪500,000	8,197
יונ׳ 22	3	61 מ״ר	שלישית	₪515,000	8,443
יונ׳ 22	3	61 מ״ר	שניה	₪600,000	9,836
אוק׳ 21	3	61 מ״ר	שניה	₪505,000	8,279
יונ׳ 21	2	25 מ״ר	קרקע	₪215,000	8,600
יונ׳ 21	3	61 מ״ר	שניה	₪445,000	7,295
אפר׳ 21	3	61 מ״ר	רביעית	₪400,000	6,557
פבר׳ 21	3	61 מ״ר	שלישית	₪103,929	1,704
ינו׳ 19	3	61 מ״ר	רביעית	₪154,755	2,537

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,450חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪612,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪512,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪682,000+33% (19.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪460,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪670,000+46% (12.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 12 ב-₪297,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪540,000+82% (5.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 17 ב-₪276,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪512,000+86% (12.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט