בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל הצבי 18, מגדל העמק
שכונת קרית רבין
נחל הצבי 18, מגדל העמק
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,148,000 · 14,350 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,940 ₪/מ״ר.
בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נחל הצבי 18, מגדל העמק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנחל הצבי 18?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 3 | 80 מ״ר | רביעית | ₪1,148,000 | 14,350 |
| ינו׳ 25 | 4 | 95 מ״ר | קרקע | ₪1,820,000 | 19,158 |
| אוק׳ 24 | 3 | 81 מ״ר | שניה | ₪1,100,000 | 13,530 |
| ספט׳ 23 | 3 | 81 מ״ר | שלישית | ₪1,045,000 | 12,854 |
| ינו׳ 19 | 3 | 83 מ״ר | ראשונה | ₪894,000 | 10,902 |
| מרץ 15 | 3 | 83 מ״ר | ראשונה | ₪670,000 | 8,111 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,450חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪1,124,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 24 ב-₪1,000,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,148,000+15% (7.1%שנה/)
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪1,180,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,820,000+54% (8.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 21 ב-₪720,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,000,000+39% (11.4%שנה/)
נקנתה אוק׳ 13 ב-₪614,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪720,000+17% (2.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית רבין
שכונת קרית רבין
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר יסודי נופיםמשויךיסודי · 531 מ׳
- בית ספר יערת העמק-יסודי · 535 מ׳
- בית ספר נחליאליסודי · 804 מ׳
- בית ספר הארי ממדיסודי · 964 מ׳
- בית ספר תיכון נר הצפוןתיכון · 977 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט