בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חטיבת גולני 12, מגדל העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪700,000 · 12,500 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,750 ₪/מ״ר.

במגדל העמק, המחיר המבוקש 11% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חטיבת גולני 12, מגדל העמק

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בחטיבת גולני 12?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	3	57 מ״ר	שניה	₪700,000	12,500
מרץ 25	3	57 מ״ר	שלישית	₪790,000	14,107
ספט׳ 23	3	57 מ״ר	שניה	₪770,000	13,750
דצמ׳ 22	3	57 מ״ר	שלישית	₪540,000	9,643
פבר׳ 18	3	57 מ״ר	ראשונה	₪325,653	5,743
אוג׳ 08	3	57 מ״ר	שניה	₪165,000	2,910

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,450חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪770,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪500,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪700,000+40% (4.2%שנה/)

נקנתה יול׳ 23 ב-₪620,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪790,000+27% (15.6%שנה/)

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪430,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪770,000+79% (10.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪495,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪620,000+25% (46.1%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט