בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
התדהר 5, מגדל העמק
שכונת יערת העמק
התדהר 5, מגדל העמק
−0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ −₪13,720
המחיר המבוקש 13,357 ₪/מ״ר מול 13,455 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,590,000
במגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
13,357 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
13,707 ₪/מ״ר · דצמ׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
התדהר 5, מגדל העמק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהתדהר 5?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 116 מ״ר | ראשונה | ₪1,590,000 | 13,707 |
| נוב׳ 23 | 5 | 153 מ״ר | - | ₪2,020,000 | 13,203 |
| מרץ 22 | 5 | 120 מ״ר | ראשונה | ₪1,920,000 | 16,000 |
| מאי 20 | 5 | 165 מ״ר | - | ₪1,265,000 | 7,667 |
| מאי 20 | 5 | 122 מ״ר | - | ₪1,213,000 | 9,943 |
| אפר׳ 20 | 5 | 150 מ״ר | - | ₪1,260,000 | 8,400 |
| מרץ 20 | 5 | 122 מ״ר | - | ₪1,297,000 | 10,631 |
| פבר׳ 20 | 5 | 122 מ״ר | ראשונה | ₪1,195,000 | 9,795 |
| ינו׳ 20 | 5 | 123 מ״ר | שלישית | ₪1,081,000 | 8,789 |
| ינו׳ 20 | 5 | 122 מ״ר | שלישית | ₪1,064,000 | 8,721 |
| ינו׳ 20 | 5 | 122 מ״ר | - | ₪1,064,538 | 8,726 |
| דצמ׳ 19 | 5 | 122 מ״ר | - | ₪1,375,000 | 11,270 |
| נוב׳ 19 | 4 | 105 מ״ר | שלישית | ₪915,900 | 8,723 |
| נוב׳ 19 | 5 | 122 מ״ר | ראשונה | ₪1,240,000 | 10,164 |
| נוב׳ 19 | 5 | 122 מ״ר | ראשונה | ₪1,214,000 | 9,951 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪1,805,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
מיקום ובתי ספר
שכונת יערת העמק
שכונת יערת העמק
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: העצמאות. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-63 דירות. במקומם ייבנו 4 בניינים בני 2-11 קומות ובהם כ-226 דירות חדשות. הנשיאים. במקום 128 דירות ישנות, 3-10 קומות.
בתי ספר באזור
- בית ספר נחליאלמשויךיסודי · 568 מ׳
- בית ספר יסודי נופיםיסודי · 115 מ׳
- בית ספר יערת העמק-יסודי · 220 מ׳
- בית ספר הארי ממדיסודי · 586 מ׳
- בית ספר עילא"ייסודי · 622 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט