בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
השרון 12, מגדל העמק
שכונת קרית רבין
השרון 12, מגדל העמק
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪329,175
המחיר המבוקש 15,867 ₪/מ״ר מול 20,256 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,580,000
בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,867 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
21,067 ₪/מ״ר · נוב׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
השרון 12, מגדל העמק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהשרון 12?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (35)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 4 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,580,000 | 21,067 |
| יול׳ 25 | 4 | 72 מ״ר | שמינית | ₪1,400,000 | 19,444 |
| אוק׳ 23 | 5 | 108 מ״ר | קרקע, ראשונה | ₪1,850,000 | 17,130 |
| פבר׳ 23 | 5 | 108 מ״ר | קרקע, ראשונה | ₪1,900,000 | 17,593 |
| ספט׳ 22 | 3 | 62 מ״ר | חמישית | ₪980,000 | 15,806 |
| אוג׳ 22 | 4 | 72 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 15,278 |
| יונ׳ 22 | 4 | 72 מ״ר | שניה | ₪925,000 | 12,847 |
| מרץ 22 | 4 | 74 מ״ר | שניה | ₪970,000 | 13,288 |
| מרץ 21 | 4 | 77 מ״ר | שניה | ₪885,000 | 11,494 |
| אוג׳ 20 | 3 | 62 מ״ר | חמישית | ₪680,000 | 11,148 |
| מרץ 19 | 3 | 66 מ״ר | שביעית | ₪760,000 | 11,515 |
| מאי 17 | 4 | 75 מ״ר | שניה | ₪980,000 | 13,067 |
| ינו׳ 16 | 3 | 62 מ״ר | שביעית | ₪750,000 | 12,097 |
| מרץ 14 | 3 | 62 מ״ר | רביעית | ₪660,000 | 10,645 |
| ספט׳ 13 | 5 | 108 מ״ר | קרקע, ראשונה | ₪1,150,000 | 10,648 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪1,490,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪650,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,580,000+143% (6.1%שנה/)
נקנתה מרץ 11 ב-₪730,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,400,000+92% (4.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 10 ב-₪950,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪1,850,000+95% (5.0%שנה/)
נקנתה מרץ 04 ב-₪610,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪1,900,000+211% (6.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית רבין
שכונת קרית רבין
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נחליאליסודי · 479 מ׳
- בית ספר תיכון נר הצפוןתיכון · 537 מ׳
- בית ספר יגאל אלון-יסודי · 584 מ׳
- בית ספר יסודי נופיםיסודי · 721 מ׳
- בית ספר חב"ד לבנות בית מושקאיסודי · 810 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט