בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הצבר 16, מגדל העמק

שכונת מצפה העמק

הצבר 16, מגדל העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪915,000 · 10,517 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,537 ₪/מ״ר.

בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הצבר 16, מגדל העמק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	3	87 מ״ר	ראשונה	₪915,000	10,517
אוג׳ 23	3	72 מ״ר	שלישית	₪760,000	10,556
יול׳ 23	3	85 מ״ר	שלישית	₪820,000	9,647
נוב׳ 16	3	63 מ״ר	שלישית	₪650,000	10,317
יול׳ 16	3	87 מ״ר	ראשונה	₪590,000	6,782
פבר׳ 16	3	75 מ״ר	ראשונה	₪560,000	7,467

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,450חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪837,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 16 ב-₪590,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪915,000+55% (5.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת מצפה העמק

אזורי / אומדן

שכונת מצפה העמק

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט