בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הניצנים 6, מגדל העמק
הניצנים 6, מגדל העמק
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪740,000 · 9,487 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,641 ₪/מ״ר.
במגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הניצנים 6, מגדל העמק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהניצנים 6?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 78 מ״ר | שישית | ₪740,000 | 9,487 |
| מרץ 25 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪830,000 | 10,641 |
| אוק׳ 24 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪840,000 | 10,769 |
| ינו׳ 23 | 2 | 42 מ״ר | קרקע | ₪194,971 | 4,642 |
| ינו׳ 21 | 4 | 86 מ״ר | שמינית | ₪560,000 | 6,512 |
| נוב׳ 20 | 2 | 42 מ״ר | קרקע | ₪140,701 | 3,350 |
| אוק׳ 20 | 4 | 78 מ״ר | שביעית | ₪196,325 | 2,517 |
| ספט׳ 19 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪620,000 | 7,949 |
| ספט׳ 17 | 2 | 34 מ״ר | ראשונה | ₪284,000 | 8,353 |
| יול׳ 17 | 4 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪625,000 | 8,013 |
| ספט׳ 16 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪545,000 | 6,987 |
| אוג׳ 13 | 4 | 78 מ״ר | שלישית | ₪270,000 | 3,462 |
| יונ׳ 10 | 4 | 78 מ״ר | שלישית | ₪310,000 | 3,974 |
| ספט׳ 05 | 4 | 92 מ״ר | שניה | ₪184,000 | 2,000 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.3%
תשואה ברוטו
₪830,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 10 ב-₪250,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪740,000+196% (7.4%שנה/)
נקנתה ינו׳ 24 ב-₪700,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪840,000+20% (25.1%שנה/)
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪615,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪700,000+14% (1.8%שנה/)
נקנתה אוק׳ 02 ב-₪380,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪196,325-48% (-3.6%שנה/)
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט