בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הוורד 1, מגדל העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪675,000 · 15,067 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,067 ₪/מ״ר.

בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הוורד 1, מגדל העמק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (15)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	45 מ״ר	חמישית	₪675,000	15,067
ספט׳ 25	3	45 מ״ר	שלישית	₪690,000	15,402
יונ׳ 25	1.5	32 מ״ר	רביעית	₪425,000	13,281
אוג׳ 23	3	45 מ״ר	שניה	₪580,000	13,182
יונ׳ 23	3	45 מ״ר	שביעית	₪615,000	13,977
אפר׳ 23	3	45 מ״ר	שביעית	₪375,442	8,380
אפר׳ 23	3	45 מ״ר	שלישית	₪605,000	13,750
דצמ׳ 22	3	45 מ״ר	שלישית	₪131,600	2,938
דצמ׳ 22	3	45 מ״ר	חמישית	₪530,000	11,830
יול׳ 22	3	45 מ״ר	שלישית	₪337,000	7,522
מרץ 21	3	45 מ״ר	שלישית	₪228,675	5,104
מאי 19	3	45 מ״ר	שלישית	₪198,000	4,420
מאי 19	3	45 מ״ר	שביעית	₪142,791	3,187
אוג׳ 18	3	45 מ״ר	חמישית	₪550,000	12,500
אוק׳ 15	3	45 מ״ר	שישית	₪375,000	8,371

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,450חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪675,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 12 ב-₪300,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪425,000+42% (2.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 19 ב-₪420,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪580,000+38% (7.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 21 ב-₪385,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪615,000+60% (30.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪385,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪605,000+57% (28.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט