בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הדברת 15, מגדל העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪920,000 · 13,143 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,535 ₪/מ״ר.

בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הדברת 15, מגדל העמק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	3	71 מ״ר	רביעית	₪920,000	13,143
פבר׳ 25	5	102 מ״ר	קרקע	₪1,850,000	18,317
יונ׳ 24	3	71 מ״ר	חמישית	₪950,000	13,571
אוק׳ 23	4	102 מ״ר	קרקע	₪1,370,000	13,498
פבר׳ 23	3	71 מ״ר	שלישית	₪1,030,000	14,569
יול׳ 21	4	71 מ״ר	רביעית	₪720,000	10,184
אוג׳ 20	4	91 מ״ר	שניה	₪950,000	10,417
אפר׳ 10	4	102 מ״ר	ראשונה	₪535,000	5,271
יול׳ 09	4	102 מ״ר	קרקע	₪400,000	3,941

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,160,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 09 ב-₪268,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪920,000+243% (7.9%שנה/)

נקנתה מרץ 22 ב-₪1,480,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,850,000+25% (8.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪673,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪950,000+41% (14.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪899,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,480,000+65% (5.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט