בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
האיריס 7, מגדל העמק
שכונת נוף העמק
האיריס 7, מגדל העמק
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,000,000 · 8,772 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,297 ₪/מ״ר.
בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
האיריס 7, מגדל העמק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהאיריס 7?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4 | 114 מ״ר | קרקע | ₪1,000,000 | 8,772 |
| ינו׳ 25 | 4 | 95 מ״ר | קרקע | ₪933,000 | 9,821 |
| ינו׳ 23 | 4 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪900,000 | 11,111 |
| אוג׳ 22 | 6 | 127 מ״ר | שניה שלישית | ₪810,000 | 6,378 |
| מאי 22 | 6 | 127 מ״ר | שניה שלישית | ₪850,000 | 6,693 |
| יונ׳ 19 | 5 | 116 מ״ר | שניה שלישית | ₪630,000 | 5,431 |
| מרץ 19 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪710,000 | 10,758 |
| יונ׳ 17 | 5 | 155 מ״ר | שניה | ₪690,000 | 4,452 |
| דצמ׳ 16 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪730,000 | 8,902 |
| אפר׳ 14 | 5 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪655,000 | 7,988 |
| יול׳ 13 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪755,000 | 11,439 |
| יונ׳ 10 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪320,000 | 4,848 |
| אוג׳ 03 | 5 | 114 מ״ר | קרקע | ₪472,500 | 4,145 |
| אוק׳ 02 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪485,200 | 5,917 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.6%
תשואה ברוטו
₪966,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪820,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪933,000+14% (3.2%שנה/)
נקנתה אוק׳ 21 ב-₪510,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪900,000+76% (60.9%שנה/)
נקנתה נוב׳ 17 ב-₪735,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪820,000+12% (3.6%שנה/)
נקנתה אוק׳ 08 ב-₪240,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪630,000+163% (9.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נוף העמק
שכונת נוף העמק
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר עליזה בגיןמשויךיסודי · 159 מ׳
- בית ספר נחלת ישראלמשויךתיכון · 85% בגרות · 345 מ׳
- בית ספר רמון ע"ש אילן רונה ואסף רמוןיסודי · 762 מ׳
- בית ספר עתיד פסגותתיכון · 28% בגרות · 816 מ׳
- בית ספר מקיף רוגוזיןתיכון · 90% בגרות · 1003 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט