בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רותם 1, מבשרת ציון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,660,000 · 34,265 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 34,480 ₪/מ״ר.

בכל מבשרת ציון, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רותם 1, מבשרת ציון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	5	136 מ״ר	שישית	₪4,660,000	34,265
יול׳ 25	4	98 מ״ר	ראשונה	₪3,475,000	35,459
יונ׳ 25	4	98 מ״ר	ראשונה	₪3,400,000	34,694
דצמ׳ 24	5	128 מ״ר	חמישית	₪4,480,000	35,000
יול׳ 24	5	136 מ״ר	שישית	₪4,605,000	33,860
יול׳ 24	5	136 מ״ר	שישית	₪4,605,000	33,860
מאי 24	5	136 מ״ר	שישית	₪4,000,000	29,412
מאי 24	5	136 מ״ר	שישית	₪4,000,000	29,412
ספט׳ 22	3	79 מ״ר	שלישית	₪993,000	12,570
ספט׳ 22	3	79 מ״ר	חמישית	₪987,561	12,501

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במבשרת ציון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,900חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪4,240,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 22 ב-₪993,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪4,000,000+303% (131.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט