בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החושן 4, מבשרת ציון

שכונת רכס חלילים

החושן 4, מבשרת ציון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,740,000 · 42,404 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 35,348 ₪/מ״ר.

בכל מבשרת ציון, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החושן 4, מבשרת ציון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	88 מ״ר	שניה	₪3,740,000	42,404
מרץ 25	4	88 מ״ר	שניה	₪3,100,000	35,348
פבר׳ 25	5	140 מ״ר	ראשונה+שניה	₪4,375,000	31,250
מאי 21	6	180 מ״ר	ראשונה	₪3,550,000	19,722
דצמ׳ 19	5	160 מ״ר	שלישית+רביעית+חמישית	₪2,750,000	17,188
מאי 13	6	145 מ״ר	קרקע	₪1,840,000	12,725

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במבשרת ציון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,900חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪3,740,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪2,574,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪4,375,000+70% (9.0%שנה/)

נקנתה אוק׳ 12 ב-₪2,500,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪3,550,000+42% (4.2%שנה/)

נקנתה מרץ 08 ב-₪1,400,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪2,750,000+96% (5.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רכס חלילים

אזורי / אומדן

שכונת רכס חלילים

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט מנהלים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט