בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
החושן 10, מבשרת ציון
שכונת רכס חלילים
החושן 10, מבשרת ציון
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪363,444
המחיר המבוקש 34,946 ₪/מ״ר מול 31,038 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,510,000
בכל מבשרת ציון, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
34,946 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
30,988 ₪/מ״ר · אפר׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
החושן 10, מבשרת ציון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהחושן 10?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 3 | 82 מ״ר | שניה | ₪2,510,000 | 30,988 |
| אפר׳ 25 | 3 | 82 מ״ר | שלישית | ₪2,750,000 | 33,742 |
| יול׳ 24 | 4 | 108 מ״ר | שניה | ₪3,120,000 | 28,889 |
| מאי 24 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪2,630,000 | 31,087 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 80 מ״ר | שלישית | ₪2,230,000 | 27,875 |
| דצמ׳ 21 | 0 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪5,585,000 | 91,557 |
| אוק׳ 21 | 3 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪2,330,000 | 30,260 |
| אוג׳ 21 | 4 | 106 מ״ר | שניה | ₪2,590,000 | 24,503 |
| דצמ׳ 18 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪1,900,000 | 26,027 |
| מרץ 18 | 3 | 74 מ״ר | שניה | ₪1,700,000 | 22,880 |
| יונ׳ 13 | 4 | 94 מ״ר | קרקע | ₪2,250,000 | 23,936 |
| ינו׳ 13 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪1,760,000 | 18,824 |
| אפר׳ 12 | 4 | 89 מ״ר | שלישית | ₪1,775,000 | 19,989 |
| פבר׳ 12 | 3 | 85 מ״ר | שניה | ₪1,660,000 | 19,484 |
| מרץ 11 | 3 | 71 מ״ר | שלישית | ₪1,550,000 | 21,800 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במבשרת ציון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,600חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪2,690,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 15 ב-₪1,750,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪2,510,000+43% (3.4%שנה/)
נקנתה פבר׳ 17 ב-₪1,660,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪2,230,000+34% (6.2%שנה/)
נקנתה פבר׳ 03 ב-₪935,961 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪2,330,000+149% (5.0%שנה/)
נקנתה מאי 03 ב-₪844,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪1,900,000+125% (5.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רכס חלילים
שכונת רכס חלילים
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט מנהלים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הדרורמשויךיסודי · 867 מ׳
- בית ספר קהילתי השלוםיסודי · 470 מ׳
- בית ספר חמד"ת השקדיסודי · 723 מ׳
- בית ספר ת"ת דברי יחזקאליסודי · 743 מ׳
- בית ספר ישיבת תיכון קול מבשרתיכון · 82% בגרות · 915 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט