בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הבושם 3, מבשרת ציון

שכונת שכונה י"א

הבושם 3, מבשרת ציון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,300,000 · 29,730 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,677 ₪/מ״ר.

בכל מבשרת ציון, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הבושם 3, מבשרת ציון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	4	111 מ״ר	קרקע+ ראשונה	₪3,300,000	29,730
דצמ׳ 24	5	111 מ״ר	קרקע+ ראשונה	₪3,300,000	29,623
אוק׳ 24	5	100 מ״ר	קרקע+ ראשונה	₪1,537,000	15,370
ספט׳ 24	4	78 מ״ר	ראשונה	₪2,800,000	36,059
פבר׳ 23	6	163 מ״ר	קרקע+ראשונה+שניה	₪3,700,000	22,699
יול׳ 21	5	100 מ״ר	קרקע+ ראשונה	₪2,910,000	29,085
דצמ׳ 13	5	100 מ״ר	קרקע+ ראשונה	₪1,800,000	17,991
יול׳ 08	5	155 מ״ר	קרקע+ראשונה+שניה	₪1,350,000	8,704

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במבשרת ציון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,900חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪3,050,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 19 ב-₪2,450,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪3,300,000+35% (4.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,970,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,537,000-22% (-2.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 12 ב-₪2,150,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪3,700,000+72% (5.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שכונה י"א

אזורי / אומדן

שכונת שכונה י"א

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט