בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תלמים 27, לוד

שכונת גני אביב

תלמים 27, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,887,000 · 27,348 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,035 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תלמים 27, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	69 מ״ר	קרקע	₪1,887,000	27,348
יול׳ 25	3	55 מ״ר	ראשונה	₪1,150,000	21,035
פבר׳ 25	3	55 מ״ר	שניה	₪1,050,000	19,444
אפר׳ 21	5	87 מ״ר	שלישית, רביעית	₪1,400,000	16,037
נוב׳ 17	3	55 מ״ר	שניה	₪860,000	15,636
דצמ׳ 14	4	74 מ״ר	רביעית	₪800,000	10,811
יול׳ 12	3	70 מ״ר	שניה	₪495,000	7,071
אפר׳ 10	4	69 מ״ר	שניה	₪415,000	5,983

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.2%

תשואה ברוטו

₪1,150,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 19 ב-₪1,080,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,050,000-3% (-0.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪800,000 ← נמכרה נוב׳ 17 ב-₪860,000+8% (2.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 12 ב-₪495,000 ← נמכרה דצמ׳ 14 ב-₪800,000+62% (21.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גני אביב

אזורי / אומדן

שכונת גני אביב

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט