בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שבט אשר 11, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,978,000 · 20,184 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,388 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שבט אשר 11, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	98 מ״ר	רביעית	₪1,978,000	20,184
אוג׳ 25	4	98 מ״ר	חמישית	₪1,830,000	18,673
מרץ 25	6	172 מ״ר	שביעית	₪2,680,000	15,581
פבר׳ 25	4	98 מ״ר	חמישית	₪1,900,000	19,388
ספט׳ 23	4	97 מ״ר	שניה	₪1,890,000	19,485
אוק׳ 22	4	97 מ״ר	רביעית	₪1,950,000	20,103

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 24 ב-₪1,800,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,830,000+2% (1.7%שנה/)

נקנתה ספט׳ 23 ב-₪1,890,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,800,000-5% (-5.2%שנה/)

נקנתה אוק׳ 22 ב-₪1,950,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,890,000-3% (-3.4%שנה/)

נקנתה מרץ 22 ב-₪1,428,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪1,950,000+37% (62.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט