בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שבט אפרים 10, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,965,000 · 20,051 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,700 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שבט אפרים 10, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (16)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	98 מ״ר	חמישית	₪1,965,000	20,051
אוק׳ 25	4	100 מ״ר	שלישית	₪1,970,000	19,700
אוג׳ 25	4	98 מ״ר	שלישית	₪1,950,000	19,898
דצמ׳ 24	4	98 מ״ר	חמישית	₪1,820,000	18,571
ספט׳ 24	5	122 מ״ר	ראשונה	₪1,990,000	16,311
מרץ 24	4	98 מ״ר	חמישית	₪1,860,000	18,980
יול׳ 23	4	90 מ״ר	חמישית	₪1,800,000	20,000
ספט׳ 22	5	115 מ״ר	שישית	₪1,790,000	15,565
יונ׳ 22	5	120 מ״ר	חמישית	₪1,925,000	16,042
מאי 22	3	76 מ״ר	-	₪1,400,000	18,421
מרץ 22	4	96 מ״ר	שישית	₪1,365,000	14,219
פבר׳ 22	6	172 מ״ר	שביעית	₪637,000	3,703
מרץ 21	5	115 מ״ר	שניה	₪1,600,000	13,913
אוג׳ 18	0	-	-	₪876,000	-
יונ׳ 18	0	-	-	₪1,010,000	-

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,950,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 23 ב-₪1,800,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,950,000+8% (3.9%שנה/)

נקנתה אפר׳ 22 ב-₪1,720,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,800,000+5% (3.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 18 ב-₪876,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪637,000-27% (-8.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט