בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רפאל הכהן 2, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,400,000 · 22,581 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,968 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רפאל הכהן 2, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (19)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,400,000	22,581
דצמ׳ 25	3	63 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	19,355
מאי 24	2	45 מ״ר	ראשונה	₪1,150,000	26,136
אוג׳ 23	2	45 מ״ר	ראשונה	₪668,998	14,900
יול׳ 23	3	63 מ״ר	רביעית	₪449,072	7,151
יול׳ 23	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,170,000	18,871
יונ׳ 23	2	45 מ״ר	רביעית	₪693,213	15,439
יונ׳ 23	3	63 מ״ר	שניה	₪1,258,000	20,290
אוג׳ 22	2	45 מ״ר	שניה	₪644,548	14,355
מאי 22	2	45 מ״ר	שניה	₪860,000	19,545
מאי 22	2	45 מ״ר	ראשונה	₪900,000	20,455
אוג׳ 21	3	63 מ״ר	שלישית	₪159,000	2,532
נוב׳ 20	2	45 מ״ר	שלישית	₪765,000	17,038
אוק׳ 19	3	63 מ״ר	שניה	₪354,750	5,649
יול׳ 18	2	45 מ״ר	שניה	₪700,000	15,590

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,500חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,175,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 22 ב-₪1,150,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,400,000+22% (5.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,045,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,200,000+15% (4.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪670,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,150,000+72% (8.7%שנה/)

נקנתה מרץ 17 ב-₪250,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,170,000+368% (27.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט