בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רחל אלתר 13, לוד
שכונת חיסכון ג'
רחל אלתר 13, לוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,390,000 · 24,645 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,645 ₪/מ״ר.
בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
פוטנציאל התחדשות עירונית
מיקום ותצוגת רחוב
רחל אלתר 13, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ברחל אלתר 13?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 24 | 3 | 56 מ״ר | שלישית | ₪1,390,000 | 24,645 |
| אוג׳ 24 | 3 | 56 מ״ר | ראשונה | ₪1,500,000 | 26,786 |
| פבר׳ 24 | 3 | 56 מ״ר | שניה | ₪1,320,000 | 23,571 |
| ינו׳ 22 | 3 | 56 מ״ר | שלישית | ₪1,075,000 | 19,196 |
| אוג׳ 19 | 3 | 56 מ״ר | שניה | ₪990,000 | 17,553 |
| פבר׳ 17 | 3.5 | 56 מ״ר | שניה | ₪850,000 | 15,071 |
| יונ׳ 16 | 3 | 56 מ״ר | ראשונה | ₪750,000 | 13,393 |
| אוק׳ 15 | 3 | 56 מ״ר | שלישית | ₪900,000 | 16,071 |
| דצמ׳ 13 | 3 | 56 מ״ר | שלישית | ₪615,000 | 10,982 |
| ינו׳ 11 | 3 | 56 מ״ר | שניה | ₪425,000 | 7,535 |
| נוב׳ 09 | 3 | 56 מ״ר | שניה | ₪400,000 | 7,143 |
| אוק׳ 09 | 3 | 56 מ״ר | שלישית | ₪275,000 | 4,876 |
| אפר׳ 07 | 3 | 56 מ״ר | ראשונה | ₪337,810 | 5,990 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,600חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪1,390,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 19 ב-₪1,025,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,500,000+46% (7.2%שנה/)
נקנתה ספט׳ 09 ב-₪345,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,320,000+283% (9.8%שנה/)
נקנתה מאי 14 ב-₪605,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,075,000+78% (7.8%שנה/)
נקנתה יול׳ 05 ב-₪308,788 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪1,025,000+232% (9.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת חיסכון ג'
שכונת חיסכון ג'
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית נמצאת בשלב ההפקדה בוועדה המחוזית, ולאחר שמיעת התנגדויות הוועדה תחליט אם לאשר או לפסול אותה. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם מגדלי הלאום ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-230 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא.
בתי ספר באזור
- בית ספר נועם רזמשויךיסודי · 565 מ׳
- בית ספר ישיבת צביהמשויךתיכון · 93% בגרות
- בית ספר המעפיליםיסודי · 235 מ׳
- בית ספר אשכוליסודי · 478 מ׳
- בית ספר נועם המאירי בנותיסודי · 547 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט