בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רגבים 8, לוד

שכונת גני אביב

רגבים 8, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,100,000 · 20,936 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,835 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רגבים 8, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	3	53 מ״ר	שניה	₪1,100,000	20,936
מרץ 25	4	95 מ״ר	שלישית, רביעית	₪1,600,000	16,814
דצמ׳ 24	4	69 מ״ר	שניה	₪1,370,000	19,835
מאי 21	3	53 מ״ר	ראשונה	₪400,000	7,613
יול׳ 17	3	54 מ״ר	שניה	₪835,000	15,463
אוג׳ 14	4	70 מ״ר	שניה	₪750,000	10,714
אוג׳ 04	3	54 מ״ר	שניה	₪232,000	4,296

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,370,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 14 ב-₪750,000 ← נמכרה יול׳ 17 ב-₪835,000+11% (3.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 04 ב-₪232,000 ← נמכרה אוג׳ 14 ב-₪750,000+223% (12.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גני אביב

אזורי / אומדן

שכונת גני אביב

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט