בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צמרות 9, לוד

שכונת גני אביב

צמרות 9, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,150,000 · 21,218 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,689 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צמרות 9, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	54 מ״ר	ראשונה	₪1,150,000	21,218
אוג׳ 25	4	74 מ״ר	שלישית, רביעית	₪1,500,000	20,159
מרץ 22	3	54 מ״ר	שניה	₪920,000	17,037
נוב׳ 21	3	55 מ״ר	שניה	₪905,000	16,759
ינו׳ 16	3	55 מ״ר	ראשונה	₪650,000	12,037
ינו׳ 15	4	72 מ״ר	שלישית, רביעית	₪806,000	11,352

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,325,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 18 ב-₪800,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪920,000+15% (3.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪670,000 ← נמכרה ינו׳ 16 ב-₪650,000-3% (-2.8%שנה/)

נקנתה נוב׳ 10 ב-₪680,000 ← נמכרה ינו׳ 15 ב-₪806,000+19% (4.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גני אביב

אזורי / אומדן

שכונת גני אביב

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט