בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צמרות 11, לוד

שכונת גני אביב

צמרות 11, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,410,000 · 19,054 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,054 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צמרות 11, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	75 מ״ר	שלישית, רביעית	₪1,410,000	19,054
ספט׳ 24	3	55 מ״ר	שניה	₪1,240,000	22,669
ינו׳ 24	3	104 מ״ר	שלישית, רביעית	₪1,380,000	13,398
אוג׳ 22	3	52 מ״ר	ראשונה	₪1,160,000	22,137
פבר׳ 21	2	48 מ״ר	קרקע	₪450,000	9,574
יונ׳ 15	3	81 מ״ר	קרקע	₪860,000	10,657
דצמ׳ 03	3	52 מ״ר	שניה	₪246,000	4,731

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,380,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 22 ב-₪1,324,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,410,000+7% (2.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪1,300,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,380,000+6% (1.5%שנה/)

נקנתה אפר׳ 10 ב-₪585,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪450,000-23% (-2.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גני אביב

אזורי / אומדן

שכונת גני אביב

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט