בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צמח צדק 16, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,590,000 · 26,066 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,738 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צמח צדק 16, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (28)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	62 מ״ר	שלישית	₪1,590,000	26,066
ינו׳ 26	4	61 מ״ר	רביעית	₪1,550,000	25,410
יונ׳ 25	4	62 מ״ר	שניה	₪1,850,000	30,328
ינו׳ 25	4	62 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	24,590
מאי 24	4	61 מ״ר	שניה	₪1,690,000	27,705
נוב׳ 23	3	61 מ״ר	רביעית	₪730,000	12,167
מאי 23	4	62 מ״ר	רביעית	₪1,515,000	24,836
מרץ 22	4	62 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	24,590
פבר׳ 22	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,250,000	20,593
מרץ 20	3	61 מ״ר	שניה	₪1,275,000	20,867
נוב׳ 19	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,230,000	20,500
ספט׳ 19	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,220,000	19,967
מאי 19	3	61 מ״ר	שניה	₪1,050,000	17,298
אפר׳ 19	4	61 מ״ר	רביעית	₪1,170,000	19,149
יול׳ 18	4	62 מ״ר	רביעית	₪1,150,000	18,669

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,570,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 19 ב-₪1,250,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,590,000+27% (3.3%שנה/)

נקנתה מאי 02 ב-₪290,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,550,000+434% (7.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 11 ב-₪740,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,500,000+103% (5.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪850,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,690,000+99% (6.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט