בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פנקס דוד 13, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,490,000 · 23,651 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,492 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פנקס דוד 13, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	3	64 מ״ר	ראשונה	₪1,490,000	23,651
דצמ׳ 25	3	64 מ״ר	שניה	₪1,470,000	23,333
מרץ 23	3	64 מ״ר	שניה	₪1,250,000	19,841
דצמ׳ 22	3	64 מ״ר	שלישית	₪1,228,000	19,248
אוג׳ 22	3.5	64 מ״ר	שניה	₪1,245,000	19,762
יול׳ 22	3	64 מ״ר	ראשונה	₪1,120,000	17,778
אוג׳ 20	3	64 מ״ר	רביעית	₪1,026,500	16,294
נוב׳ 18	3	64 מ״ר	רביעית	₪327,875	5,139
אוק׳ 18	3	64 מ״ר	ראשונה	₪124,250	1,947
מרץ 18	3	64 מ״ר	ראשונה	₪1,005,000	15,952
ספט׳ 15	3	64 מ״ר	שלישית	₪800,000	12,698
יול׳ 10	3	64 מ״ר	שניה	₪440,000	6,897
מאי 10	3	64 מ״ר	ראשונה	₪127,588	2,000
מאי 07	3	64 מ״ר	רביעית	₪200,000	3,135

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪1,480,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 22 ב-₪1,060,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,490,000+41% (9.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 09 ב-₪237,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,470,000+520% (11.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 00 ב-₪304,500 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,250,000+311% (6.6%שנה/)

נקנתה אוק׳ 20 ב-₪1,010,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪1,245,000+23% (12.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט