בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סלניקיו 4, לוד

שכונת שרת

סלניקיו 4, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,135,000 · 21,598 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,598 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סלניקיו 4, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	3	53 מ״ר	ראשונה	₪1,135,000	21,598
יול׳ 24	3	53 מ״ר	שניה	₪1,135,000	21,598
נוב׳ 23	3	54 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	22,222
דצמ׳ 20	4	73 מ״ר	שלישית, רביעית	₪1,255,000	17,196
מאי 17	4	86 מ״ר	שלישית, רביעית	₪1,040,000	12,093
אוג׳ 11	2.5	48 מ״ר	קרקע	₪523,000	10,882

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,135,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪915,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,200,000+31% (8.3%שנה/)

נקנתה מאי 09 ב-₪445,000 ← נמכרה מאי 17 ב-₪1,040,000+134% (11.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שרת

אזורי / אומדן

שכונת שרת

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ללוד. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט