בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
סג'רה 2, לוד
שכונת רמת אשכול
סג'רה 2, לוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪880,000 · 13,968 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,151 ₪/מ״ר.
בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
סג'רה 2, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בסג'רה 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪880,000 | 13,968 |
| אפר׳ 25 | 3 | 64 מ״ר | ראשונה | ₪1,200,000 | 18,779 |
| אוג׳ 24 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪1,080,000 | 17,143 |
| יול׳ 24 | 3 | 64 מ״ר | רביעית | ₪955,000 | 15,159 |
| ינו׳ 22 | 3 | 64 מ״ר | ראשונה | ₪930,000 | 14,762 |
| אוק׳ 21 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪900,000 | 14,286 |
| יונ׳ 19 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪800,000 | 12,698 |
| אוג׳ 15 | 3 | 64 מ״ר | רביעית | ₪320,000 | 5,079 |
| מרץ 15 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪430,000 | 6,729 |
| אפר׳ 14 | 3 | 64 מ״ר | ראשונה | ₪500,000 | 7,937 |
| יונ׳ 12 | 3 | 64 מ״ר | רביעית | ₪350,000 | 5,556 |
| ספט׳ 10 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪360,000 | 5,714 |
| ספט׳ 07 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪132,990 | 2,081 |
| אוק׳ 02 | 3 | 64 מ״ר | ראשונה | ₪289,000 | 4,523 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,600חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.2%
תשואה ברוטו
₪1,017,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 14 ב-₪440,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪880,000+100% (6.6%שנה/)
נקנתה מאי 08 ב-₪103,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,080,000+949% (15.5%שנה/)
נקנתה פבר׳ 16 ב-₪465,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪955,000+105% (8.9%שנה/)
נקנתה אוג׳ 10 ב-₪385,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪930,000+142% (8.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת אשכול
שכונת רמת אשכול
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת ערבים ויהודים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר אל ראשידיהמשויךיסודי · 455 מ׳
- בית ספר עתיד למדעיםמשויךתיכון · 98% בגרות
- בית ספר תיכון אלעולאתיכון · 96% בגרות · 261 מ׳
- בית ספר אלראזייסודי · 279 מ׳
- בית ספר מעוז חייםיסודי · 360 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט