בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מיכה רייסר 16, לוד

שכונת גני אביב

מיכה רייסר 16, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,100,000 · 20,932 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,481 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מיכה רייסר 16, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	53 מ״ר	שניה	₪1,100,000	20,932
פבר׳ 24	3	53 מ״ר	שניה	₪1,020,000	19,410
ספט׳ 23	3	73 מ״ר	שלישית, רביעית	₪1,420,000	19,481
אוק׳ 17	4	85 מ״ר	שלישית	₪1,010,000	11,882
נוב׳ 15	4	85 מ״ר	שלישית	₪800,000	9,412
אפר׳ 14	5	90 מ״ר	שלישית	₪830,000	9,222
אוק׳ 10	3	53 מ״ר	ראשונה	₪412,000	7,840

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪800,000 ← נמכרה אוק׳ 17 ב-₪1,010,000+26% (12.9%שנה/)

נקנתה אפר׳ 14 ב-₪830,000 ← נמכרה נוב׳ 15 ב-₪800,000-4% (-2.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גני אביב

אזורי / אומדן

שכונת גני אביב

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט