בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
כרמל 4, לוד
שכונת נווה זית
כרמל 4, לוד
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪134,280
המחיר המבוקש 17,419 ₪/מ״ר מול 18,911 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,540,000
בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
17,419 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
17,907 ₪/מ״ר · יול׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
כרמל 4, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בכרמל 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (24)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4 | 86 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,540,000 | 17,907 |
| ינו׳ 25 | 4 | 86 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,520,000 | 17,654 |
| ספט׳ 24 | 4 | 83 מ״ר | תשיעית | ₪1,720,000 | 20,976 |
| יול׳ 24 | 4 | 79 מ״ר | שישית | ₪1,570,000 | 20,128 |
| מאי 24 | 4 | 79 מ״ר | רביעית | ₪1,500,000 | 19,231 |
| יול׳ 23 | 4 | 79 מ״ר | שביעית | ₪1,450,000 | 18,590 |
| ינו׳ 23 | 4 | 83 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,360,000 | 16,386 |
| אוג׳ 22 | 4 | 85 מ״ר | שמינית | ₪1,350,000 | 15,920 |
| יונ׳ 22 | 4 | 81 מ״ר | חמישית | ₪1,360,000 | 17,000 |
| מאי 22 | 4 | 79 מ״ר | רביעית | ₪1,350,000 | 17,149 |
| מרץ 22 | 3 | 71 מ״ר | שניה | ₪1,100,000 | 15,493 |
| מאי 21 | 3 | 69 מ״ר | שלישית | ₪1,165,000 | 16,811 |
| נוב׳ 16 | 4 | 83 מ״ר | תשיעית | ₪1,080,000 | 13,171 |
| אוק׳ 13 | 4 | 83 מ״ר | שמינית | ₪840,000 | 10,151 |
| אוג׳ 13 | 4 | 83 מ״ר | אחת עשרה | ₪840,000 | 10,084 |
למכירה עכשיו בבניין (3)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪1,530,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 16 ב-₪1,120,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,540,000+38% (3.8%שנה/)
נקנתה אפר׳ 16 ב-₪1,020,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,720,000+69% (6.4%שנה/)
נקנתה אוק׳ 21 ב-₪675,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,570,000+133% (36.6%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪1,020,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,500,000+47% (4.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה זית
שכונת נווה זית
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר בני יוסףמשויךיסודי
- בית ספר הקריה למנהיגות ולמדעיםמשויךתיכון · 100% בגרות
- בית ספר נועם רזיסודי · 113 מ׳
- בית ספר נועם המאירי בנותיסודי · 133 מ׳
- בית ספר רימוןתיכון · 240 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט