בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
כצנלסון 3, לוד
שכונת העיר העתיקה
כצנלסון 3, לוד
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪30,470
המחיר המבוקש 17,838 ₪/מ״ר מול 17,561 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,900,000
בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
17,838 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
17,273 ₪/מ״ר · פבר׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
כצנלסון 3, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בכצנלסון 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (24)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 5 | 111 מ״ר | שניה | ₪1,900,000 | 17,273 |
| יונ׳ 24 | 6 | 136 מ״ר | שישית | ₪2,900,000 | 21,394 |
| אפר׳ 24 | 4 | 94 מ״ר | רביעית | ₪1,660,000 | 17,849 |
| ינו׳ 24 | 5 | 113 מ״ר | רביעית | ₪1,870,000 | 16,549 |
| אוג׳ 21 | 5 | 115 מ״ר | שלישית | ₪1,550,000 | 13,596 |
| יול׳ 19 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪1,560,000 | 16,774 |
| אפר׳ 18 | 5 | 114 מ״ר | שלישית | ₪1,585,000 | 13,904 |
| פבר׳ 18 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪1,390,000 | 14,946 |
| דצמ׳ 17 | 5 | 111 מ״ר | רביעית | ₪1,540,000 | 14,000 |
| אוג׳ 17 | 5 | 113 מ״ר | רביעית | ₪1,500,000 | 13,274 |
| ינו׳ 17 | 4 | 94 מ״ר | חמישית | ₪1,300,000 | 13,978 |
| יונ׳ 16 | 5 | 111 מ״ר | חמישית | ₪1,330,000 | 11,993 |
| פבר׳ 16 | 6 | 124 מ״ר | קרקע | ₪1,550,000 | 12,602 |
| פבר׳ 13 | 5 | 113 מ״ר | שניה | ₪1,165,000 | 10,402 |
| יול׳ 12 | 6 | 123 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 8,943 |
למכירה עכשיו בבניין (25)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~4.0%
תשואה ברוטו
₪1,885,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 18 ב-₪1,555,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,900,000+22% (2.6%שנה/)
נקנתה יונ׳ 18 ב-₪1,430,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,660,000+16% (2.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 09 ב-₪828,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,870,000+126% (5.8%שנה/)
נקנתה אוק׳ 09 ב-₪831,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,550,000+87% (5.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת העיר העתיקה
שכונת העיר העתיקה
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת ערבים ויהודים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון אלעולאמשויךתיכון · 96% בגרות
- בית ספר אלראזימשויךיסודי
- בית ספר נעם נהוראיסודי · 126 מ׳
- בית ספר נועם נריה בניםיסודי · 131 מ׳
- בית ספר ישיבת צביהתיכון · 93% בגרות · 138 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט