בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ירושלים 16, לוד

שכונת חיסכון ג'

ירושלים 16, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,200,000 · 26,087 ₪/מ״ר

מבוסס על 19 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,438 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

פוטנציאל התחדשות עירונית על המדף 19 חודשים

מיקום ותצוגת רחוב

ירושלים 16, לוד

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלך בירושלים 16?

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף

בנה דוח מלא לדירה שלך

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (28)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	2	46 מ״ר	רביעית	₪1,200,000	26,087
יול׳ 23	2	46 מ״ר	שניה	₪1,180,000	25,652
יול׳ 23	2.5	46 מ״ר	שניה	₪1,100,000	23,913
פבר׳ 23	2	46 מ״ר	שניה	₪1,050,000	22,777
יול׳ 22	2	46 מ״ר	רביעית	₪890,000	19,348
מאי 22	2	46 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	21,739
נוב׳ 21	2	46 מ״ר	ראשונה	₪949,000	20,586
ספט׳ 21	2	46 מ״ר	שלישית	₪930,000	20,217
אוג׳ 20	2	46 מ״ר	ראשונה	₪850,000	18,478
יונ׳ 19	2	46 מ״ר	שלישית	₪850,000	18,438
מאי 19	2	46 מ״ר	שלישית	₪820,000	17,826
דצמ׳ 17	2	46 מ״ר	שלישית	₪745,000	16,196
דצמ׳ 15	1.5	46 מ״ר	רביעית	₪220,000	4,772
נוב׳ 15	2.5	46 מ״ר	ראשונה	₪740,000	16,087
מאי 15	2.5	46 מ״ר	ראשונה	₪700,000	15,217

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,900חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪850,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 22 ב-₪860,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,200,000+40% (12.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 19 ב-₪700,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,100,000+57% (10.7%שנה/)

נקנתה מאי 13 ב-₪543,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,180,000+117% (8.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 08 ב-₪230,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪890,000+287% (10.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת חיסכון ג'

אזורי / אומדן

שכונת חיסכון ג'

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
•שלבי הפרוייקט. התוכנית נמצאת בשלב ההפקדה בוועדה המחוזית, ולאחר שמיעת התנגדויות הוועדה תחליט אם לאשר או לפסול אותה. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם מגדלי הלאום ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-230 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא.

בתי ספר באזור

בית ספר נועם רזמשויךיסודי · 423 מ׳
בית ספר רימוןמשויךתיכון · 559 מ׳
בית ספר המעפיליםיסודי · 419 מ׳
בית ספר הראליסודי · 438 מ׳
בית ספר נועם המאירי בנותיסודי · 445 מ׳

רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?

הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות

לדוח המלא

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט